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Velvet Fund Logistics

Estamos consolidando el mercado fragmentado para conseguir y edificar un grupo eficiente y funcional en la clase requerida de activos.

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Europa Central y del Este - la región del crecimiento más rápido
Europa Central y del Este - la región del crecimiento más rápido

La Europa Central y del Este es la región del crecimiento más rápido de la Unión Europea, cuyo aumento del PID supera cada año 4 % y sus respectivas capitales se están volviendo metrópolis globales y conectadas.

Praga
Praga

Según el informe más reciente, elaborado por las sociedades Colliers International y Dentons, que describe el desarrollo de las ciudades más importantes en la región de la Europa Central y del Este, Praga es la segunda ciudad del crecimiento más rápido de la Unión Europea.

Alta demanda
Alta demanda

Las sociedades deben crecer, por eso están buscando espacio y áreas que cumplan sus requerimientos. La medida actual de la desocupación es un 3 % y en el mercado están entrando nuevos proyectos que, sin embargo, no son suficientes.

SOBRE EL FONDO

Nuestra experiencia

  • Dos mil millones de euros y capital y deuda para proyectos inmobiliarios
  • 1 000 000 m² de activos de la industria ligera, adquiridos y desarrollados en Berlín, Alemania (GSG)
  • 44 unidades comerciales y centros comerciales
  • Provistas 235 unidades de vivienda
  • Sociedad ORCO cotada en bolsas europeas
  • Proyecto en colaboración con EBRD – hotel Pokrovka, Moscú
  • Desarrollo de la Radio Europa Libre en Praga con el Congreso de los Estados Unidos en Washington DC

Éxitos

Criterios de inversiones del fondo + folleto

  • La TIR a alcanzar es el 20 % por año para los inversionistas
  • Financiamiento bancario para fomentar la adquisición de activos
  • El análisis de inversiones se realizó para cada caso individual y fue aprobado por el comité de inversiones
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Proceso de inversión

Información del fondo

Velvet Fund Logistic se concentra en la adquisición de pequeños y medianos polígonos industriales logísticos, industriales y de almacenaje y activos que tienen potencial de ser renovados o desarrollados.

La localidad actual es Praga y sus afueras con la conexión a autopistas principales, círculo de la ciudad y ferrocarril. El mercado muestra que Praga, como un mercado inmobiliario floreciente, demanda nuevas áreas, locales y centros logísticos de última milla. El crecimiento de dos cifras del comercio electrónico está cambiando las necesidades de operadores logísticos y empresas pequeñas.

Los objetivos del fondo de consolidación de activos bajo un techo de administración profesional, optimización de su funcionamiento y finanzas, aumento del valor por medio del desarrollo y nuevos contratos de arrendamiento financiero. El valor añadido se debe a la experiencia de nuestro equipo en la esfera del desarrollo de bienes inmuebles. conexiones del mercado y financiamiento bancario.

Información del fondo

  • Estructura: Velvet SICAV a.s., subfondo Velvet Logistics
  • Administrador: AMISTA investiční společnost, a.s.
  • Conformidad: AMISTA investiční společnost, a.s.
  • Moneda aceptada: CZK, EUR
  • Tasa por gestión: 1,5 % anual
  • Tasa por rendimiento: 20 % por más del 6 % del límite anual
  • Tasa de entrada: 0–3 %
  • Plazo: 7 años
3-6 proyectos
cada mes analisados
5–15 MEUR
magnitud habitual de la adquisición
35 años
de experiencias en el mercado inmobiliario
Financiamiento de activos
en valor de 3 mil millones de euros

DIRECCIÓN DEL FONDO

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Jean Francois Ott
Chairman
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David Štýbr
CEO
Nuestro equipo

COLABORAMOS CON

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+420 773 797 644
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