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Velvet Hotel Fund

Nuestro nuevo Velvet hotel fund ofrece una plataforma plenamente integrada a los inversionistas que deseen entrar en el mercado hotelero europeo para aprovechar las actuales oportunidades atractivas por medio de un inversionista en situación especial.

Saber más

Enfocar en activos
Enfocar en activos

Hoteles o activos de aprovechamiento mixto, donde la parte hotelera genera más del 50 % z příjmu z pronájmu nebo EBITDA

El objetivo regresa
El objetivo regresa

Rendimiento de acciones 5 %

TIR 10 %

Enfocamiento geográfico
Enfocamiento geográfico

Mercados principales en la Europa Central y en los países vecinos

Financiamiento
Financiamiento

Objetivo de LTV 50 % al nivel del fondo

SOBRE EL FONDO

Administración de fondos
Administración de fondos

▪ Contabilidad e impuestos
▪ Presentación de informes a autoridades competentes
▪ Conformidad
▪ Cálculos trimestrales de NAV
▪ Gestión de SPV

Gestión de la cartera
Gestión de la cartera

▪ Investigación macro y micro para la identificación de mercados de interés y seguimiento de tendencias del mercado
▪ Desarrollo de la estrategia y objetivos de inversiones
▪ Gestión de riesgos
▪ Financiamiento
▪ Seguro
▪ Gestión de datos y documentos

Gestión de bienes
Gestión de bienes

▪ Informes de activos de cartera
▪ Prepare el concepto del arrendamiento / operación para nuevos inquilinos u operadores
▪ En el caso de la necesidad, arrendamiento de otros locales
▪ Selección, coordinación y nombramiento de sociedades para CAPEX
▪ Dirección y proyectos de reconstrucciones y ampliación de proyectos

Adquisiciones
Adquisiciones

▪ Mantener una amplia red de brókers, operadores, propietarios y bancos para poder negociar con fuentes
▪ Evaluación de adquisiciones potenciales
▪ Plena debida diligencia de oportunidades identificadas con asesores jurídicos y técnicos
▪ Negociación del punto de vista económico
▪ Transacciones estructuradas
▪ Negociación y celebración de contratos

Mermas
Mermas

▪ Preparación de campaña de intriga / comentario de información con el bróker seleccionado
▪ Sala de datos configurada
▪ Gestión de la sala de datos y Q&A
▪ Negociación del punto de vista económico
▪ Negociación y celebración de contratos

DETALLES DEL FONDO

  • Vehículo del fondo establecido en Praga, República Checa
  • Este vehículo invierte en hoteles o activos de aprovechamiento mixto con componente en forma de hotel
  • Sociedad administradora: OTT Ventures s.r.o.

CONTABILIDAD, REGULACIÓN, IMPUESTOS

  • Depositario del fondo: AMISTA IS
  • Impuestos y contabilidad: AMISTA IS
  • Miembros del consejo de administración (4): AMISTA IS (2), Jean-Francois OTT, OTT Ventures y un miembro independiente más del consejo de administración

POR QUÉ INVERTIR EN LA CLASE DE ACTIVOS EN FORMA DE HOTEL

Cuando especialistas en hoteles se quedaron con esta clase de activos, ésta ha notado un aumento de la demanda institucional en los últimos años. Así ha mejorado notablemente la liquidez que sigue reduciendo su perfil de riesgo.

 

Activos comerciales

A diferencia de cualquier otra clase de activos, los hoteles son activos comerciales, donde los propietarios deberían entender la actividad empresarial de su arrendatario u operador, ya que esta actividad influye en el valor de los activos. Así aumentan obstáculos de la entrada, pero también se soporta la reversibilidad.

Perfil de riesgo más bajo

Arrendamientos financieros y contratos de administración o contratos de franquicia siempre se firman a largo plazo, en promedio por unos 20 años. Esto permite a los inversionistas reducir el perfil de riesgo de sus inversiones.

Aumento de viajes

A pesar de impactos negativos a corto o mediano plazo, como la crisis económica o pandemia, las regiones siguen extremamente conectadas y los viajes mantienen a largo plazo la tendencia a aumentar.

Reversibilidad del riesgo

La clase hotelera de activos ofrece una reversibilidad muy atractiva del riesgo a los inversionistas, gracias al menor perfil de riesgo que otras clases de activos y mejores rendimientos.

10+ proyectos
cada mes analisados
10-75
millones de euros - magnitud habitual de la adquisición
30 años
de experiencias en la esfera inmobiliaria
2 mil millones
de euros invertidos en la Europa Central y del Este

Nuestro equipo de expertos en bienes inmuebles y hoteles

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Jean Francois Ott
Fundador del fondo
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Nicolas Horky
Jefe de inversiones
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David Štýbr
Partner
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Stefan Radstrom
Partner

Hemos colaborado con

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info@velvet-fund.com

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