Velvet Hotel Fonds | Velvet Fund

Auf Aktiva zielen

Hotels oder Aktiva mit gemischter Nutzung, wo die Hotelposition mehr als 50% der Mieteinnahmen oder EBITDA generiert.

Das Ziel kehrt zurück

Aktienrendite 5 %

IRR 12 %

Geografischer Fokus

Hauptmärkte in Mitteleuropa und den Nachbarländern

Finanzierung

LTV-Ziel 50 % auf Fondsebene

ÜBER DEN FONDS

Fondsverwaltung

▪ Buchhaltung und Steuern
▪ Berichtserstattung an zuständige Behörden
▪ Compliance
▪ Quartalberechnungen von NAV
▪ SPV-Bericht

Portfolio-Management

▪ Makro- und Mikroforschung zur Identifizierung von Zielmärkten und zur Überwachung von Markttrends
▪ Entwicklung der Investmentstrategie und -ziele
▪ Risikomanagement
▪ Finanzierung
▪ Versicherung
▪ Daten- und Dokumentenverwaltung

Vermögensverwaltung

▪ Berichterstattung über Portfolio-Aktiva
▪ Bereiten Sie ein Miet- / Betriebskonzept für neue Mieter oder Betreiber vor
▪ Bei Bedarf Vermietung weiterer Räume
▪ Auswahl, Koordination und Ernennung von Unternehmen für CAPEX
▪ Projektmanagement von Rekonstruktionen und Erweiterung von Projekten

Akquisition

▪ Ein umfangreiches Netzwerk von Maklern, Betreibern, Eigentümern und Banken pflegen, so dass diese mit den Quellen handeln können
▪ Bewertung potentieller Akquisitionen
▪ Vollständige Pflege identifizierter Gelegenheiten mit rechtlichen und technischen Beratern
▪ Verhandlung aus wirtschaftlicher Sicht
▪ Strukturieren von Transaktionen
▪ Verhandlung und Abschluss eines Vertrags

Rückgänge

▪ Vorbereitung eines Trailers / Informationshinweises bei einem ausgewählten Makler
▪ Datenraum eingestellt
▪ Datenraumverwaltung und Q&A
▪ Verhandlung aus wirtschaftlicher Sicht
▪ Verhandlung und Abschluss eines Vertrags

FONDS DETAILS

In Prag in der Tschechischen Republik errichtetes Fondsinstrument
Dieses Vehikel investiert in Hotels oder Aktiva mit gemischter Nutzung, die eine Hotelkomponente einschließen
Verwaltungsgesellschaft: OTT Ventures s.r.o.

BUCHHALTUNG, REGULLIERUNG, STEUERN

Fondsdepot: AMISTA IS
Steuern und Buchhaltung: AMISTA IS
Vorstandsmitglieder (4): AMISTA IS (2), Jean-Francois OTT, OTT Ventures und ein weiteres unabhängiges Vorstandsmitglied

WARUM IN DIE HOTEL-ANLAGEKLASSE INVESTIEREN?

Nachdem diese Anlageklasse den Hotelfachleuten überlassen wurde, hat sie in den letzten Jahren eine steigende institutionelle Nachfrage verzeichnet. Dadurch verbesserte sich wesentlich die Liquidität, was das Risikoprofil weiter reduziert.

Handelsaktiva

Im Gegensatz zu jeder anderen Anlageklasse handelt es sich bei Hotels um Handelsaktiva, bei denen die Eigentümer die unternehmerische Tätigkeit ihres Mieters oder Betreibers verstehen sollten, weil dies den Wert der Aktiva beeinflusst. Dies erhöht die Eintrittsbarrieren, fördert aber auch die Rendite.

Geringeres Risikoprofil

Leasings- und Verwaltungsvereinbarungen oder Franchiseverträge werden immer langfristig unterzeichnet, im Durchschnitt über einen Zeitraum von etwa 20 Jahren. Dies ermöglicht den Investoren, das Risikoprofil ihrer Investitionen zu senken.

Wachsendes Reisen

Trotz der kurz- bis mittelfristigen negativen Auswirkungen wie Wirtschaftskrisen oder Pandemien, bleiben die Regionen eng miteinander verbunden, und das Reisen hält langfristig an einem wachsenden Trend fest.

Risikorendite

Mit einem niedrigeren Risikoprofil als die meisten anderen Anlageklassen und mit besseren Renditen bietet die Hotel- Anlageklasse eine sehr attraktive Risikorendite für Investoren.