Menu

Velvet Hotel Fund

Náš nový Velvet hotel fund poskytuje plně integrovanou platformu investorům, kteří se chtějí dostat na středoevropský hotelový trh a těžit z něj ze současných atraktivních příležitostí prostřednictvím investora ve speciální situaci.

Zjistit více

Cílit na aktiva
Cílit na aktiva

Hotely nebo aktiva se smíšeným využitím, kde hotelová složka generuje více než 50% z příjmu z pronájmu nebo EBITDA

Cíl se vrací
Cíl se vrací

Akciový výnos 5%
IRR 12%

Geografické zaměření
Geografické zaměření

Hlavní trhy ve střední Evropě a sousedních zemích

Financování
Financování

LTV cíl 50% na úrovni fondu

O FONDU

Správa fondů
Správa fondů

▪ Účetnictví a daně
▪ Podávání zpráv příslušným orgánům
▪ Dodržování
▪ Čtvrtletní výpočty NAV
▪ Správa SPV

Řízení portfolia
Řízení portfolia

▪ Makro a mikro výzkum k identifikaci cílových trhů a sledování tržních trendů
▪ Rozvoj investiční strategie a cílů
▪ Řízení rizik
▪ Financování
▪ Pojištění
▪ Správa dat a dokumentů

Správa majetku
Správa majetku

▪ Podávání zpráv o portfoliových aktivech
▪ Připravte koncepci pronájmu / provozu pro nové nájemce nebo operátory
▪ V případě potřeby pronájem dalších prostor
▪ Výběr, koordinace a jmenování společností pro CAPEX
▪ Řízení projektů rekonstrukcí a rozšíření projektů

Akvizice
Akvizice

▪ Udržovat rozsáhlou síť makléřů, operátorů, vlastníků a bank, aby mohli obchodovat se zdroji
▪ Posouzení potenciálních akvizic
▪ Plná náležitá péče o identifikované příležitosti s právními a technickými poradci
▪ Vyjednávání z ekonomického hlediska
▪ Strukturování transakcí
▪ Vyjednávání a uzavírání smlouvy

Úbytky
Úbytky

▪ Příprava upoutávky / informační poznámky u vybraného makléře
▪ Datová místnost nastavena
▪ Správa datové místnosti a Q&A
▪ Vyjednávání z ekonomického hlediska
▪ Vyjednávání a uzavírání smlouvy

PODROBNOSTI FONDU

  • Nástroj fondu zřízený v Praze v České republice
  • Toto vozidlo investuje do hotelů nebo aktiv se smíšeným využitím s komponentou hotelu
  • Správcovská společnost: OTT Ventures s.r.o.

ÚČETNICTVÍ, REGULACE, DANĚ

  • Depozitář fondu: AMISTA IS
  • Daně a účetnictví: AMISTA IS
  • Členové správní rady (4): AMISTA IS (2), Jean-Francois OTT, OTT Ventures a jeden další nezávislý člen správní rady

Proč investovat do třídy aktiva hotelu

Poté, co byla tato třída aktiv ponechána odborníkům na hotely, zaznamenala rostoucí institucionální poptávku
posledních pár let. Tím se podstatně zlepšila likvidita, což dále snižuje její rizikový profil.

 

Obchodní aktiva

Na rozdíl od jakékoli jiné třídy aktiv jsou hotely obchodní aktiva, kde by vlastníci měli rozumět podnikání svého nájemce nebo provozovatele, protože to ovlivňuje hodnotu aktiv. To zvyšuje překážky vstupu, ale také podporuje návratnost.

Nižší rizikový profil

Leasingy i smlouvy o správě nebo franšízové ​​smlouvy se vždy podepisují na dlouhodobém základě, v průměru za cca. 20 let. To umožňuje investorům snížit rizikový profil svých investic.

Rostoucí cestování

Navzdory krátkodobým až střednědobým negativním dopadům, jako je hospodářská krize nebo pandemie, regiony zůstávají extrémně propojené a cestování si udržuje dlouhodobě rostoucí trend.

Riziková návratnost

S nižším rizikovým profilem než většina ostatních tříd aktiv a lepšími výnosy nabízí hotelová třída aktiv velmi atraktivní návratnost rizika pro investory.

10+ projektů
analyzováno každý měsíc
10–75 mil. EUR
obvyklá velikost akvizice
30 let
zkušeností v oblasti nemovitostí
2 miliardy EUR
investované ve střední a východní Evropě

Náš tým odborníků na nemovitosti a hotely

#
Jean Francois Ott
Zakladatel fondu
#
Nicolas Horky
Vedoucí investic
#
David Štýbr
Partner
#
Stefan Radstrom
Partner

Pracovali jsme s

# # # # # # # # # # # #
#
Napište nám
info@velvet-fund.com

Spojte se s naším týmem